Him Lam Thượng Thanh có quyết định bàn giao đất số 4975/QĐ-UBND do UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày 23/9/2024. Đây là tín hiệu tích cực, dự kiến dự án sẽ hoàn thành pháp lý và khởi công trong năm 2025.
【Xem thêm 】
Liền kề Him Lam Thượng Thanh
NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
| TÊN DỰ ÁN | HIM LAM THƯỢNG THANH |
| VỊ TRÍ | Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội |
| CHỦ ĐẦU TƯ | • Công ty Cổ phần BIC Việt Nam – Tòa CT1 • Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô – Tòa CT2 – CT3 – Liền kề |
| TỔNG DIỆN TÍCH | Khu NƠXH Thượng Thanh: 60.355 m2 ~ 6ha |
| PHÂN KHU | • Rice City Long Châu (CT1): 5.129,7 m2 • Him Lam Thượng Thanh (CT2 – CT3 – Liền kề): 53.544,1 m2 |
| QUY MÔ | 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 cao 21 tầng & 44 căn liền kề |
| SẢN PHẨM | • Tòa CT1- 600 căn hộ, có diện tích từ 63m2 – 77m2 • Tòa CT2-400 căn hộ, có diện tích từ 33m2 – 62m2 • Tòa CT3 với 980 căn hộ, có diện tích từ 33m2-56m2 |
| THIẾT KẾ | 1 tầng hầm. Tầng 1 – 2: TTTM. Tầng 3 – 22: 1450 căn hộ chung cư |
| DIỆN TÍCH CĂN | 35m2 – 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2 |
| PHÁP LÝ | Quyết định bàn giao đất số 4975/QĐ-UBND cấp ngày 23/9/2024 |
| SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH LONG BIÊN
Vị trí nhà ở xã hội Thượng Thanh tọa lạc tại ngõ 90, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Với con đường mặt cắt 40m chạy qua dự án giúp giao thông kết nối thuận tiện đến các tiện ích trong khu vực. Thêm vào đó là công viên – hồ điều hòa Ngọc Thụy quy mô lớn trước mặt dự án đem đến cho cư dân một chốn nghỉ ngơi, nơi điều tiết không khí an lành, trong mát mà các chung cư cao cấp chưa chắc đã có được.
| Chung cư Hanoi Homeland: Liền kề | Bến xe Gia Lâm: 1km | TH, THCS Thượng Thanh: 1km |
| BigC Long Biên: 2km | THPT Lý Thường Kiệt: 3km | Hồ Gươm: 3km |
| Học viện Hậu Cần: 4km | BV đa khoa Đức Giang: 5km | Học viện Nông Nghiệp: 8km |
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Áp dụng mới nhất từ 1/8/2024】
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ HIM LAM THƯỢNG THANH
| 44 căn nhà phố | 2 tầng trung tâm thương mại | Khuôn viên cây xanh |
| Khu vui chơi trẻ em | Nhà trẻ, vườn thư giãn | Thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng |
【 Chi tiết dự án 】 UDIC Ecotower Hạ Đình
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
Mặt bằng nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được thiết kế hiện đại, phù hợp với tập khách hàng trẻ có tích lũy tài chính tương đối, các căn có diện tích từ 38m2 – 68m2 tương ứng với căn 1 phòng ngủ & 2 phòng ngủ. Tầng 1-2 được bố trí là khối đế thương mại phục vụ cư dân, tầng 3-22 là tầng căn hộ để ở.
 Tòa CT2 gồm 2 đơn nguyên A – B |
| Block A gồm 9 căn/sàn/3 thang máy |
| Block B gồm 11 căn/sàn/3 thang máy |
| Tòa CT3 gồm 3 đơn nguyên A – B – C |
| Block A gồm 16 căn/sàn/3 thang máy |
| Block B gồm 12 căn/sàn/3 thang máy |
| Block C gồm 19 căn/sàn/3 thang máy |
【 Chi tiết dự án 】 Rice City Thượng Thanh
GIÁ BÁN HIM LAM THƯỢNG THANH
Giá bán Him Lam Thượng Thanh dự kiến chỉ từ 20 triệu/m2 ( giá bán tham chiếu theo dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn mở bán năm 2023 ).
- Giá bán căn 1 phòng ngủ ( diện tích 35m2 – 38m2 – 40m2 ), có tổng giá bán từ 700 triệu – 800 triệu; Khách hàng chỉ cần 30% giá trị căn hộ, tương đương 210 triệu – 240 triệu, phần còn lại 70% được hỗ trợ cho vay ưu đãi với lãi suất 4,7%/năm/25 năm tương đương 490 triệu – 560 triệu – Số tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng từ 3,54 triệu – 4,05 triệu / tháng.
- Giá bán căn 2 phòng ngủ ( diện tích 57m2 – 65m2 – 70m2 ), có tổng giá bán 1 tỷ 140 triệu – 1 tỷ 400 triệu; Khách hàng chỉ cần 30% giá trị căn hộ, tương đương 342 triệu – 420 triệu, phần còn lại 70% được hỗ trợ cho vay ưu đãi với lãi suất 4,7%/năm/25 năm tương đương 798 triệu – 980 triệu – Số tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng là 5,78 triệu – 7 triệu/tháng.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HIM LAM THƯỢNG THANH
Tiến độ thanh toán Him Lam Thượng Thanh được chia thành 7 đợt, ngoài ra khách hàng được vay vốn 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, ổn định trong thời gian lâu dài giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ để an cư.
| Đặt cọc mua căn hộ: 50 triệu |
| ĐỢT 1: Quý khách hàng đóng 20% giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng |
| ĐỢT 2: Quý khách hàng đóng 10% giá trị hợp đồng khi lên tầng 2 |
| ĐỢT 3: Quý khách hàng đóng 10% giá trị hợp đồng khi lên tầng 10 |
| ĐỢT 4: Quý khách hàng đóng 15% giá trị hợp đồng khi lên tầng 15 |
| ĐỢT 5: Quý khách hàng đóng 15% giá trị hợp đồng khi cất nóc |
| ĐỢT 6: Quý khách hàng đóng 25% giá trị hợp đồng khi nhận nhà |
| ĐỢT 7: 5% khi thông báo nhận sổ đỏ |
TIẾN ĐỘ HIM LAM THƯỢNG THANH
Dự án mới có quyết định giao đất và hiện tại đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để được cấp phép xây dựng. Cập nhật tháng 12/2024 dự án chưa có tiến hành thi công trên thực địa.
- Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin được bicvietnam.net tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
– K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
Lưu ý: Thông tin được bicvietnam.net tổng hợp từ các nguồn trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không phải là chủ đầu tư, chỉ cung cấp thông tin, không môi giới, không tư vấn hồ sơ nhà ở xã hội.
【Danh sách NƠXH Hà Nội dự kiến mở bán năm 2025】 Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
Đây là GROUP PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG MIỄN PHÍ – Quý Anh/Chị nhấn “tham gia nhóm” để luôn nhận được cập nhật mới nhất.
- Thông tin pháp lý các dự án, chung cư nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ
- Hồ sơ mua nhà ( có file dowload – Quý khách dow về tự điền, tự nộp )
- Video hướng dẫn điền các mẫu hồ sơ ( miễn phí – ra mắt trong thời gian sắp tới )
- Cảnh báo các chiêu trò, tránh tiền mất tật mang…
