Thăng Long Green City là dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội, trong đó tòa CT4 Kim Chung Đông Anh đã được bàn giao cho cư dân từ quý IV/2021, tòa CT3 Kim Chung Đông Anh đã chính thức khởi công ngày 3/3/2025 và tòa CT5 đang được chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI THĂNG LONG GREEN CITY
| TÊN THƯƠNG MẠI | THĂNG LONG GREEN CITY |
| CHỦ ĐẦU TƯ | • Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) • Tổng công ty Viglacera – CTCP |
| VỊ TRÍ | Ô đất CT3 – CT4 – CT5 Khu đô thị mới Kim Chung, Huyện Đông Anh, TP. Hà Nội |
| DIỆN TÍCH | 36.964m2 |
| THIẾT KẾ | • Tòa CT4: 1 tòa chung cư cao 12 tầng + 1 tầng tum • Tòa CT3: 3 tòa chung cư cao 12 tầng + 1 tầng tum • Tòa CT5: Đang trong quá trình hoàn thiện đền bù giải phóng mặt bằng |
| SỐ LƯỢNG CĂN | • Tòa CT4: 484 căn hộ • Tòa CT3: 1.104 căn hộ |
| DIỆN TÍCH CĂN | • Căn hộ 1 phòng ngủ 1 vệ sinh: 39 m2 • Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh: 48 m2 • Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh: 58 m2 • Căn hộ 3 phòng ngủ 2 vệ sinh: 61 m2 |
| KHỞI CÔNG | • Tòa CT4 khởi công Quý IV/2018 • Tòa CT3 khởi công ngày 03/03/2025 |
| BÀN GIAO | • Tòa CT4 đã bàn giao IV/2021 • Tòa CT3 dự kiến bàn giao quý IV/2026 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI CT3 - CT4 KIM CHUNG ĐÔNG ANH
Nhà ở xã hội CT3, CT4 Kim Chung Đông Anh sở hữu vị trí chiến lược tại ô đất CT3 và CT4 Kim Chung, tọa lạc ngay mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài (quốc lộ 23B) với 2 làn đường rộng 50m, đối diện cổng KCN Bắc Thăng Long ( 300ha ). Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô thông qua các tuyến giao thông huyết mạch: Đường Hoàng Sa, Đường Võ Văn Kiệt…
 350m: Chợ Mun |
| 700m: Trường TH, THCS Kim Chung |
| 850m: Bệnh viện nhiệt đới TƯ |
| 1km: Trường THPT Bắc Thăng Long |
| 3km: Cầu Thăng Long – 9km: Cầu Nhật Tân |
| 12km: Sân bay Nội Bài – 20km: Hồ Gươm |
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Áp dụng mới nhất từ 1/8/2024】
TIỆN ÍCH NHÀ Ở XÃ HỘI THĂNG LONG GREEN CITY
CT4 Kim Chung Đông Anh là dự án nhà ở xã hội nhưng được liên doanh chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết, tích hợp vào dự án hệ thống tiện ích cao cấp phục vụ cư dân: Công viên, vườn dạo bộ, khu vui chơi, tiểu cảnh, đài phun nước…
 Tầng hầm đỗ xe |
| Tầng TTTM khối đế |
| Vườn dạo bộ trên cao |
| Phòng Gym, Yoga, Spa |
| Vườn dạo bộ, khu thể thao |
| Phòng SHCĐ, Thư viện cộng đồng |
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI CT3 - CT4 KIM CHUNG ĐÔNG ANH
Được thiết kế phù hợp với nhu cầu và tài chính của các khách hàng trẻ, Thang Long Green City được thiết kế với diện tích hợp lý, bố trí từ 1-3 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Các căn hộ với cửa sổ và ban công lớn giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và khoogn khí trực tiếp từ thiên nhiên.
| Căn hộ 1 phòng ngủ 1 vệ sinh: 39 m2 |
| Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh: 48 m2 |
| Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh: 58 m2 |
| Căn hộ 3 phòng ngủ 2 vệ sinh: 61 m2 |
GIÁ BÁN CT3 KIM CHUNG ĐÔNG ANH
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước dành nhiều ưu đãi để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, do đó giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung được tính toán với sự giám sát của sở xây dựng, dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%).
- Giá bán căn 2 phòng ngủ ( diện tích 48.9m2 ), có tổng giá bán 920 triệu.
| Số tiền tối thiểu cần có ~ 30%: 276 triệu |
| Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm/25 năm |
| Gốc + lãi hàng tháng phải trả: 4.6 triệu/tháng |
- Giá căn 3 phòng ngủ ( diện tích 64m2 ), có tổng giá bán 1 tỷ 200.
| Số tiền tối thiểu cần có ~ 30%: 360 triệu |
| Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm/25 năm |
| Gốc + lãi hàng tháng phải trả: 5,8 triệu/tháng |
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI CT3 KIM CHUNG ĐÔNG ANH
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
– K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
Đây là GROUP PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG MIỄN PHÍ – Quý Anh/Chị nhấn “tham gia nhóm” để luôn nhận được cập nhật mới nhất.
- Thông tin pháp lý các dự án, chung cư nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ
- Hồ sơ mua nhà ( có file dowload – Quý khách dow về tự điền, tự nộp )
- Video hướng dẫn điền các mẫu hồ sơ ( miễn phí – ra mắt trong thời gian sắp tới )
- Cảnh báo các chiêu trò, tránh tiền mất tật mang…
TIẾN ĐỘ NHÀ Ở XÃ HỘI CT3 KIM CHUNG ĐÔNG ANH
Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2026, tuy nhiên chủ đầu tư phấn đấu về đích sớm trước từ 3-6 tháng. Đây là nguồn cung căn hộ giá rẻ quý giá giúp cho người dân dễ dàng an cư lập nghiệp tại Thủ Đô. Các thông tin mới sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục để quý khách hàng tiện theo dõi.
- Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin được bicvietnam.net tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
【Danh sách NƠXH Hà Nội dự kiến mở bán năm 2025】
Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
