Rice City Long Châu là tên thương mại chính thức của dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi chủ đầu tư BIC Việt Nam tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Dự án có quy mô gồm 22 tầng nổi + 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 600 căn hộ có diện tích từ 64m2 – 77m2.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY THƯỢNG THANH
| CHỦ ĐẦU TƯ | • Công ty Cổ phần BIC Việt Nam – Tòa CT1 • Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô – Tòa CT2 – CT3 |
| VỊ TRÍ | Lô đất A1-05, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Q. Long Biên, Hà Nội |
| ĐƠN VỊ THIẾT KẾ | CTCP Tư vấn Lập Phương ( Cubic ) |
| ĐƠN VỊ THI CÔNG | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
| DIỆN TÍCH | • Tổng diện tích dự án: 60.355 m2. Trong đó • Rice City Long Châu: 5.129,7 m2 ( Tòa CT1 ) • Him Lam Thượng Thanh: 53.544,1 m2 ( Tòa CT2 – CT3 – LK ) |
| QUY MÔ | • 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 cao 22 tầng và 44 căn liền kề • Tòa CT1 cao 22 tầng, 1 tum, 3 tầng hầm • Tòa CT1- 600 căn hộ, có diện tích từ 63m2 – 77m2 • Tòa CT2-400 căn hộ, có diện tích từ 33m2 – 62m2 • Tòa CT3 với 980 căn hộ, có diện tích từ 33m2-56m2 |
| THIẾT KẾ | 3 tầng hầm. Tầng 1-2: TTTM. Tầng 3 -22: Căn hộ chung cư gồm 600 căn hộ |
| DIỆN TÍCH CĂN HỘ | • Căn 2 phòng ngủ & 2 Vệ sinh: 64m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2 • Căn 3 phòng ngủ & 2 Vệ sinh: 76,5m2 – 76,6m2 |
| PHÁP LÝ | Giấy phép xây dựng 45/GPXD cấp ngày 28/11/2024 |
| SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
【 Chi tiết dự án 】
HT Pearl
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI BIC PHỐ GIA QUẤT, PHƯỜNG THƯỢNG THANH
Nhà ở xã hội BIC tọa lạc tại ô đất A1-05, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội. Liền kề các tuyến giao thông huyết mạch Ngô Gia Tự – Lý Sơn, Nguyễn Văn Linh giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các tiện ích trong khu vực.
 Liền kề: Công viên Thượng Thanh |
| Liền kề: Chung cư Hanoi Homeland |
| 1km: Bến xe Gia Lâm |
| 1km: TH, THCS Thượng Thanh |
| 2km: Big C Long Biên |
| 3km: Hồ Gươm |
Sở hữu vị thế “Minh đường tụ thủy” kế bên quần thể công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy 15ha, hội tụ những giá trị sống ưu việt, với một không gian sống xanh, trong lành và thoáng mát có đầy đủ những tiện ích cao cấp xung quanh dự án, hứa hẹn là chốn an cư lý tưởng dành cho các cư dân tương lai
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Áp dụng mới nhất từ 1/8/2024】
TIỆN ÍCH NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU
Rice City là dòng dự án nhà ở xã hội chất lượng cao của chủ đầu tư BIC Việt Nam. Rice City Long Châu mang đến cho cư dân các tiện ích đa dạng, tương đương với nhà ở thương mại cao cấp, bao gồm: Bể bơi vô cực tầng mái với không gian thư giãn và giải trí lý tưởng; Phòng tập Gym và Yoga: Được bố trí tại tầng cao, giúp cư dân duy trì sức khỏe và rèn luyện thể chất. Sân vườn dạo xung quanh giếng cổ: Khu vực lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
 3 tầng hầm đỗ xe |
| 2 tầng TTTM khối đế |
| Hồ bơi vô cực tầng mái |
| Phòng Gym, Yoga, Spa |
| Vườn dạo bộ, khu thể thao |
| Phòng SHCĐ, Thư viện cộng đồng |
Khu tập thể dục thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em an toàn, siêu thị 24/24, trường mầm non. Chuỗi shophouse thương mại khối đế với tầm view toàn cảnh công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm hàng ngày và giáo dục của các gia đình sinh sống tại đây. Ngoài ra, dự án còn liền kề với nhà văn hóa và công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy, tạo thêm không gian sinh hoạt và vui chơi lý tưởng cho cư dân. Đặc biệt đây là dự án NƠXH đầu tiên nằm trong chuỗi dự án Rice City được bố trí đến 3 tầng hầm rộng tại tòa CT1.
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU
Các căn hộ được bố trí khoa học với cửa sổ và ban công lớn giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và không khí trực tiếp từ thiên nhiên. Các căn hộ có diện tích từ 64m2 – 77m2, thiết kế 2-3 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ dễ dàng sở hữu ngôi nhà để an cư lập nghiệp.
| Căn 2PN + 2WC: 64 – 68,6 – 69,1 – 69,9m2 |
| Căn 3PN + 2WC: 76,5m2 – 76,6m2 |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT - HTLS 4.7%/25 NĂM
Phương thức thanh toán linh hoạt, Quý khách hàng chỉ cần 30% giá trị căn hộ là sở hữu ngay ngôi nhà để an cư, 70% còn lại được hỗ trợ với lãi suất ưu đãi áp dụng cho nhà ở xã hội theo quy định của nhà nước là 4.7%/ năm / 25 năm.
– Lưu ý: Phương thức thanh toán trên là dự kiến, chưa phải phương thức thanh toán chính thức từ chủ đầu tư.
GIÁ BÁN RICE CITY LONG CHÂU - CHỈ TỪ 25 TRIỆU/M2
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước dành nhiều ưu đãi để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, do đó giá bán nhà ở xã hội được quy định chặt chẽ, dự kiến giá bán nhà ở xã hội rice city Long Châu chỉ từ 25 triệu/m2 ( chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức, giá bán dự kiến được tham chiếu theo giá bán nhà ở xã hội N01 Hạ Đình )
- Giá bán căn 2 phòng ngủ ( diện tích 64m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2 ), có tổng giá bán từ 1 tỷ 600 triệu – 1 tỷ 750 triệu
| Số tiền tối thiểu cần có ~ 30%: 480 – 525 triệu |
| Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm/25 năm |
| Gốc + lãi hàng tháng phải trả: 8 triệu/tháng |
- Giá căn 3 phòng ngủ ( diện tích 76,5m2 – 76,6m2 ), có tổng giá bán 1 tỷ 920
| Số tiền tối thiểu cần có ~ 30%: 576 triệu |
| Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm/25 năm |
| Gốc + lãi hàng tháng phải trả: 9,8 triệu/tháng |
THỜI GIAN - ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ RICE CITY LONG CHÂU
Nhà ở xã hội Thượng Thanh đang trong quá trình thi công tầng hầm tòa CT1. Dự kiến, vào quý II/2025, liên danh các công ty (BIC Việt Nam & Him Lam Thủ Đô) sẽ tổ chức tư vấn hướng dẫn miễn phí cho khách hàng về hồ sơ và quy trình mua, thuê mua và thuê NƠXH. Thời gian thu hồ sơ dự kiến bắt đầu từ quý III/2025.
Văn phòng đại diện Liên danh Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam
- Tầng 2, tòa nhà Rainbow Văn Quán Đường 19/5, KĐT mới Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội
- Điện thoại liên hệ: 0834.880.066 – 0834.888.858
TIẾN ĐỘ RICE CITY LONG CHÂU THƯỢNG THANH
Nhà ở xã hội Thượng Thanh mới có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư BIC đang tiến hành thi công hạ tầng móng, khi dự án hoàn thiện xong 3 tầng hầm và có giấy phép bán hàng của sở xây dựng mới đủ điều kiện nhận hồ sơ.
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
– K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
Chung cư Rice City Long Châu chắc chắn sẽ là dự án HOT của năm 2025 bởi bối cảnh giá nhà chung cư Hà Nội tăng cao thì các dự án phân khúc giá rẻ, tầm trung sẽ là giải pháp an cư thực. Quý khách hàng có nhu cầu quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp liên doanh chủ đầu tư BIC Việt Nam & Him Lam Thủ Đô để được tư vấn hồ sơ miễn phí. Địa chỉ liên doanh chủ đầu tư:
- Tầng 2, tòa nhà Rainbow Văn Quán Đường 19/5, KĐT mới Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội
- Điện thoại liên hệ: 0834.880.066 – 0834.888.858
Lưu ý: Thông tin được bicvietnam.net tổng hợp từ các nguồn trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không phải là chủ đầu tư, chỉ cung cấp thông tin, không môi giới, không tư vấn hồ sơ nhà ở xã hội.
【Danh sách NƠXH Hà Nội dự kiến mở bán năm 2025】 Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
Đây là GROUP PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG MIỄN PHÍ – Quý Anh/Chị nhấn “tham gia nhóm” để luôn nhận được cập nhật mới nhất.
- Thông tin pháp lý các dự án, chung cư nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ
- Hồ sơ mua nhà ( có file dowload – Quý khách dow về tự điền, tự nộp )
- Video hướng dẫn điền các mẫu hồ sơ ( miễn phí – ra mắt trong thời gian sắp tới )
- Cảnh báo các chiêu trò, tránh tiền mất tật mang…
