Cập nhật giá bán Rice City Long Châu 2025 chi tiết nhất. Phân tích giá, chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng tăng giá trong tương lai
Tổng quan về giá bán Rice City Long Châu
Rice City Long Châu là dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội, do liên doanh BIC Việt Nam và Him Lam Thủ Đô phát triển. Dự án gồm 600 căn hộ ở CT1, diện tích từ 64m² đến 77m², với giá bán cập nhật mới nhất năm 2025 dự kiến chỉ từ 25 triệu đồng/m² (tham chiếu theo giá bán nhà ở xã hội N01 Hạ Đình)
Diện tích và mức giá cụ thể từng loại căn hộ
Căn hộ 2 phòng ngủ (64 – 69,9m²)
Giá từ: 1,60 – 1,75 tỷ đồng/căn
Phù hợp với gia đình trẻ, tài chính vừa phải
Căn hộ 3 phòng ngủ (76,5 – 77m²)
Giá khoảng: 1,92 tỷ đồng/căn
Phù hợp cho hộ gia đình đông người, cần không gian sống thoáng
Bảng giá tóm tắt
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) |
|---|---|---|
| 2 PN + 2 VS | 64 – 69,9 | 1,60 – 1,75 |
| 3 PN + 2 VS | 76,5 – 77 | ~1,92 |
Phương thức thanh toán linh hoạt
Chính sách thanh toán chuẩn
Đặt cọc: theo quy định khi ký hợp đồng (thường 50 – 100 triệu đồng)
Ký hợp đồng mua bán: thanh toán 30% giá trị căn hộ
Phần còn lại: thanh toán 70% qua hình thức vay ngân hàng hoặc trả góp
Nhận sổ hồng: hoàn tất thanh toán 100%
Hỗ trợ vay ngân hàng
Vay tối đa 70% giá trị căn hộ
Lãi suất ưu đãi chỉ khoảng 4,7%/năm trong 25 năm
Thời gian ân hạn gốc/lãi linh hoạt, áp dụng với ngân hàng chính sách hoặc các ngân hàng thương mại như BIDV, Vietcombank, MB Bank…
Ước tính khoản vay và trả góp
Căn hộ 2 PN: trả trước ~500 – 525 triệu, vay ~1,1 – 1,2 tỷ
Trả góp hàng tháng khoảng 8 triệu đồng
Căn hộ 3 PN: trả trước ~576 triệu, vay khoảng 1,35 tỷ
Trả góp hàng tháng khoảng 9,8 triệu đồng
Lưu ý và khuyến nghị
1. Nắm rõ chi phí ban đầu
Chuẩn bị sẵn ít nhất 500 – 600 triệu đồng để ký hợp đồng và làm hồ sơ vay
2. Hiểu rõ điều kiện vay
Thu nhập ổn định, có giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ là bắt buộc để được xét duyệt hồ sơ vay nhà ở xã hội
3. Chọn căn phù hợp qua “Mặt bằng tổng thể dự án”
Ưu tiên căn có vị trí đẹp, hướng tốt, tầng trung – cao để đảm bảo giá trị dài hạn
4. Khảo sát “Hệ thống tiện ích nội khu – ngoại khu”
Kiểm tra các tiện ích như chỗ đỗ xe, trường học, siêu thị, công viên, giao thông kết nối để đưa ra quyết định phù hợp
Quy trình mua căn hộ Rice City Long Châu
Giai đoạn chuẩn bị
Thu thập đầy đủ giấy tờ: hộ khẩu, chứng minh thu nhập, xác nhận chưa sở hữu nhà ở xã hội
Tư vấn với ngân hàng về khoản vay, lãi suất, thời gian giải ngân
Giai đoạn ký hợp đồng
Thanh toán 30% để ký HĐMB
Ký cam kết vay và làm hồ sơ tại ngân hàng đối tác
Theo dõi tiến độ thanh toán định kỳ
Giai đoạn nhận nhà
Thanh toán phần còn lại hoặc tiến hành giải ngân khoản vay
Nhận bàn giao căn hộ và hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng
Rice Ciy Long Châu – Căn hộ an cư trong tầm tay
Rice City Long Châu sở hữu mức giá bán cực kỳ cạnh tranh chỉ từ 25 triệu đồng/m², phù hợp với nhiều đối tượng mua ở thật hoặc đầu tư lâu dài. Với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần 30% là có thể sở hữu căn hộ, kết hợp hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% với lãi suất thấp và thời hạn dài hạn. Đây là lựa chọn nhà ở xã hội an toàn, pháp lý minh bạch, phù hợp trong giai đoạn thị trường đang ổn định trở lại.
Người mua nên tìm hiểu kỹ về “Mặt bằng tổng thể dự án” để chọn căn hợp lý và đánh giá đầy đủ “Hệ thống tiện ích nội khu – ngoại khu” trước khi quyết định.
